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3月楼市丰收 均价6045元 北新区独占鳌头

发布时间:2015-4-16 10:29:53   点击数:

  刚过去的3月,可谓江门楼市的丰收月。自央行降息到3月底的楼市减免税收新政策以来,江门楼市在夏天还未到来之前热了一把。江门市住建局数据显示,3月江门新建楼房成交了1073套,均价仅6045元。这一成绩,对于有1 .5万套的待售商品房库存来说,无疑是个好消息,未来每月销售破千可能是常态。

  3月成交破千套

  按照楼市一般规律,3月紧跟在春节后,一般地产商还未发力促销。从数据上来看,3月主城区仅批准预售项目3个,其中全新项目1个。批准预售面积共5 .83万平方米,环比减少70 .3%,同比减少35.4%;其中住宅共482套,套数环比减少74.1%,同比减少41.2%。

  但受到央行降息及月底楼市政策的影响,江门3月楼市表现不俗。市住建局公布的数字显示,3月蓬江、江海区新建商品房网签面积13.68万平方米,其中住宅面积11.77万平方米,环比增长28.4%,同比增长27.4%;住宅网签套数1073套,环比增长32 .5%,同比增长33 .0%。其中,主要成交仍在北新区和滨江新区。

  截至目前,一季度商品住宅网签面积已达32 .5 4万平方米,同比增长27 .2%;累计网签2938套,同比增长27.0%。

  成交或逐渐走旺

  近日,在江门市住建局排队办理买卖房手续的市民逐渐增多,一手楼月卖千余套,未来可能是常态。

  据了解,江门各地已开始实行二手楼新政,4月存量房交易可能也会大旺。但3月的二手楼成交暂未有火爆现象。

  截至3月底,江门主城区楼市市场待售的商品住宅共约15400套,环比减少3.1%,同比增长69.2%。这一库存量中,第一季度累计批售住宅3954套,与其消化量2938套相差千套左右,与去年每月反增超千套住宅相比,压力减小不少。

  楼市价格与购房意愿也紧密相关。统计显示,3月主城区新建商品住宅网签均价仅6045元,环比下降4.0%,同比下降12 .8%。1—3月蓬江、江海区新建商品住宅网签均价6127元,同比下降9.5%。虽然目前多个楼盘仍暂未涨价,但后续情况难以估量。

  声音

  看中就抓紧下手

  有业内人士分析,很多购房者现在并不急于出手,是希望等待五一前后的楼市促销节点,以获取更大的实惠。不过该人士也提醒购房者,趁着政策利好和优惠多,五一后楼盘看涨的形势比较明显,有中意者最好提前入手。




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