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郭英成回归再度执掌佳兆业

发布时间:2015-4-16 10:28:41   点击数:

 郭英成为佳兆业集团创始人,昨日被重新任命为佳兆业集团执行董事及董事会主席。C FP供图

  去年12月10日宣布辞去董事会主席职务的佳兆业集团创始人郭英成,再次回归佳兆业。4月13日早间,佳兆业发公告称,郭英成重新任命为集团执行董事及董事会主席,负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅委任为执行董事,原任的董事会联席主席孙越南和叶列理(生命人寿派驻)被调任董事会副主席,即日起生效。

  佳兆业能否起死回生?

  佳兆业自去年底遭遇到深圳政府的封盘危机,而其董事会主席郭英成滞留香港办公。此次公告显示,现年50岁的郭英成是集团的创办人之一。郭英成与两位兄弟,郭英智和郭俊伟,持有佳兆业约49%权益,三人是集团的控股股东。根据协议,郭英成任期为3年。

  这一公告背后,是上周四即4月9日发生的重大转机。公司位于深圳的八个项目部分房源已经“解锁”,项目状态从房管局锁定变为司法查封,这意味着引发佳兆业此次危机的行政封锁正式退出。但受限于司法查封状态,这些项目仍无法正常销售。

  紧接着,佳兆业二股东富德生命人寿宣布拟向佳兆业提供13.77亿元的两年期贷款,年利率12%。这是自佳兆业部分房源“解锁”之后,富德生命人寿启动输血计划迈出实质性的一步。作为贷款的抵押,佳兆业深圳已同意抵押佳兆业深圳持有的各合营企业公司注册资本的50%,而13.77亿元资金将用于支付佳兆业与富德生命人寿联合拿下的大鹏“巨无霸”地块的土地尾款。

  此外,阳光家缘显示,广州项目仍处于查封状态。

  孙宏斌出局?

  解锁后,佳兆业事件的结局更加扑朔迷离。事实上,早在去年佳兆业被传出房源锁定后,市场就在揣测生命人寿如何施以援救。随着时间不断发酵,融创中国提出收购意向,但是与境内外债权人的磋商仍在继续,尚未达成重组协议。在融创中国2014年度业绩会上,融创中国董事会主席孙宏斌公开表示,成功收购佳兆业的可能性比原来更低,整个形势要比想象得更为严峻。

  随着郭英成再次回归佳兆业,业界各种猜测接踵而来。“孙宏斌是不是又要出局,竹篮打水一场空?”“此番郭英成重返,是不是预示着郭英成及其家族也已行政过关?”……这些都有待进一步消息。

  标普对这一事件的看法是,生命人寿的贷款杯水车薪,“佳兆业不能立即销售这些单元,但这是解决其债务重组谈判迈出的积极一步。此外,尽管这种解锁有助于佳兆业满足融创中国有条件收购中的要求之一,但交易能否继续存在越来越大的不确定性。佳兆业债务的重组仍然是融创收购交易和佳兆业最终稳定下来的主要前提”。


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